Strona główna Zagraniczne oferty pracy Życie za granicą Mieszkanie w Austrii potrzebne od zaraz

Mieszkanie w Austrii potrzebne od zaraz

Mieszkanie w Austrii potrzebne od zaraz
529
0
Wyjeżdżasz do pracy lub uczyć się w Austrii i przeraża cię myśl o szukaniu mieszkania lub pokoju do wynajęcia? Nie martw się. Ofert jest mnóstwo, można w nich przebierać.

 

W przeciwieństwie do wielu dużych europejskich stolic, w których nawet po wielu miesiącach mieszkania można się zgubić, Wiedeń i pozostałe austriackie ośrodki to dobrze skomunikowane miasta. W stolicy żyje ok. 1,7 mln ludzi, czyli tyle samo, co w Warszawie. Miasto dzieli się na 23 dzielnice, z których te oznaczone numerami 1-9 są położone centralnie. W dzielnicach 19 i 22 żyje najwięcej imigrantów, czyli osób przyjechały do pracy np. z Ameryki czy Wielkiej Brytanii. W Wiedniu znajdują się międzynarodowe szkoły oraz przedszkola, a także domy jednorodzinne idealne dla par z dziećmi. Pozostałe dzielnice to raczej przewaga kamienic i innych budynków wielorodzinnych.

 

Zagadka ukryta w kodzie

Adresy podane przy ogłoszeniach o mieszkanie najczęściej posiadają na początku numer dzielnicy, co pozwala się zorientować, w jakiej odległości są one położone od centrum. Informacja o numerze dzielnicy zawarta jest też w drugiej i trzeciej liczbie kodu pocztowego (np. 7109 to kod dla dziesiątej dzielnicy) i znajduje się na tabliczkach z nazwami ulic. O ile w Londynie trzeba dość dobrze znać topografię miasta, by wiedzieć, który adres jest blisko centrum, a gdzie mieszkania powinny być najtańsze, w Wiedniu system pozwala stwierdzić to już na pierwszy rzut oka. Nie zawsze najdalej od centrum ceny są najniższe. Gazeta „Der Standard” podaje co roku średni czynsz za metr mieszkania w całym mieście. Dzięki temu wiemy, że najtaniej jest w tych z numerem 17. i 18. Średnio, w przypadku mieszkania o powierzchni do 50 metrów kw. zapłacimy odpowiednio: 12,97 euro i 13,70 euro za metr. Kaucja nie jest obowiązkowa, ale w wielu ogłoszeniach jest o niej mowa – może ona wynieść nawet sześciokrotność miesięcznego czynszu. Dodatkowo, pobierane są zwykle opłaty za internet czy telewizję.

 

Studenci nie przeszkadzają

Obecnie głównym źródłem informacji o ofertach jest internet, z serwisami takimi, jak Willhaben.at, Bazar.at, Immobilen.et czy Derstandard.et. Osoby, dla których samodzielne mieszkanie na początku pobytu jest poza zasięgiem finansowym, mogą szukać ofert na forach społeczności polskiej w Austrii. Najprężniej działające to Polonika.at i Wiedenczycy.info. Podnajmowanie mieszkań (Untermiete) jednej lub kilku osobom jest legalne, o ile liczba osób w kontrakcie z właścicielem mieszkania nie jest większa, niż liczba faktycznych mieszkańców. Mieszkania można wynajmować zarówno od osób prywatnych, jak i spółdzielni mieszkaniowych (Gemeindebau) czy firm zarządzających budynkami. Z mieszkań spółdzielczych mogą korzystać zarówno Austriacy, jak i obywatele krajów Unii i obcokrajowcy, którzy przebywają w kraju legalnie. Sytuację ułatwia fakt, że studenci mają dostęp do akademików a ci, którzy dobrze się uczą, mogą za niewielką opłatą mieszkać w tanich, umeblowanych mieszkaniach.

 

Pomocna Polonia

Umowa najmu może być zawarta na czas określony lub nieokreślony. Wynajmujący najchętniej podpisują umowy na minimum trzy lata, bo tyle wynosi prawne minimum. Wynajem na krótszy okres (np. w przypadku osób, które przyjeżdżają tu do pracy tymczasowej) może być trudniejszy, ale w polonijnych mediach i wśród prywatnych ofert wciąż można znaleźć sporo ofert, w których minimum to zwykle pół roku. Wynajem na krócej może stanowić problem z jeszcze jednego powodu. Większość mieszkań na rynku nie jest umeblowana. Kupowanie wyposażenia, gdy chcemy mieszkać w Austrii tylko kilka miesięcy, mija się z celem. To kolejny powód, by w takich przypadkach poszukać mieszkań współdzielonych i tych oferowanych przez austriacką Polonię.

W razie problemów ze znalezieniem odpowiedniej oferty, można skorzystać z usług agenta nieruchomości. Może on pobrać od nas opłatę dopiero po znalezieniu mieszkania i zgodnie z prawem nie może być ona wyższa, niż dwumiesięczna stawka czynszu. W przypadku wynajmu na mniej niż 3 lata, może ona wynosić maksymalnie równowartość miesięcznego czynszu. Osoby, które szukają mieszkania na wiele lat i zależy im, by znaleźć to idealne, powinny więc rozważyć skorzystanie z profesjonalnej pomocy. Przy podpisywaniu umowy może pojawić się pytanie o Anmeldebescheinigung. To poświadczenie obowiązkowej rejestracji, jakiej obywatel Unii musi dokonać po trzech miesiącach spędzonych w Austrii. Rejestracji dokonuje się w biurze Meldebehörde.

Sonia Grodek

Poszukujesz mieszkania w Austrii? Możesz bezpłatnie ogłosić się w naszym forum. Zapraszamy!

O życiu w Austrii pisaliśmy m.in tu

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wiedniu?

Kawalerka w 7 dzielnicy 900 – 1300 euro
Kawalerka w 17 dzielnicy 250 – 400 euro
Pokój w mieszkaniu dwupokojowym w 15 dzielnicy 200 – 350 euro
Miejsce w pokoju w 20. dzielnicy 150 – 200 euro

Źródło:bazar.at, polonika.at, wiedenczycy.info

(529)

NAPISZ KOMENTARZ

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Twitter
praca_zagranica on Twitter
34 people follow praca_zagranica
Twitter Pic Atlinski Twitter Pic lukasz19 Twitter Pic KantorCe Twitter Pic 538b0480 Twitter Pic Monika96 Twitter Pic mTlumacz Twitter Pic YaajobP Twitter Pic Rafa6022